TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu wyodrębnionej części nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjnej (Hala 1B), zlokalizowanej na terenie ogrodzonej, bezpiecznej nieruchomości przemysłowej w miejscowości Fiałkowo (gmina Dopiewo).
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego jest uchwalony MPZP.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA OBIEKTU:
Powierzchnia całkowita: 320 m²
Część socjalna: wydzielone 10 m² (w ramach powierzchni całkowitej) gwarantujące zaplecze i komfort dla pracowników.
Wysokość użytkowa: 6 m - umożliwiająca optymalne składowanie pionowe (wysoki składowanie) lub montaż urządzeń produkcyjnych.
Konstrukcja: solidna konstrukcja stalowa, obudowa ścian oraz dachu wykonana z nowoczesnej płyty warstwowej PIR/PUR o bardzo wysokich parametrach termoizolacyjnych (oszczędność na ogrzewaniu).
Brama wjazdowa: duża brama segmentowa o wymiarach 4,0 m (wysokość) x 4,5 m (szerokość), zapewniająca swobodny wjazd i rozładunek pojazdów dostawczych i ciężarowych.
Posadzka: bezpyłowa, niepyląca posadzka przemysłowa o wysokiej nośności.
Doświetlenie: energooszczędne oświetlenie LED na całej powierzchni hali oraz duży świetlik dachowy zapewniający doskonały dostęp do naturalnego światła dziennego.
Wyposażenie w cenie: hala wyposażona jest w 3 profesjonalne regały magazynowe, gotowe do natychmiastowego wykorzystania przez nowego Najemcę.

BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA (PPOŻ):
Obiekt spełnia wysokie normy bezpieczeństwa pożarowego, co pozwala na bezpieczne prowadzenie zróżnicowanej działalności magazynowej lub produkcyjnej:
Dopuszczalne obciążenie ogniowe: do 2000 MJ/m².
Wyposażenie ppoż: hala wyposażona w wewnętrzny hydrant.
Infrastruktura zewnętrzna: na terenie zamkniętej nieruchomości znajduje się własny zbiornik ppoż o pojemności aż 300 m oraz dwa hydranty zewnętrzne.
Teren obiektu: całkowicie ogrodzony, bezpieczny, z dogodnym podjazdem i placem manewrowym.

MEDIA I INSTALACJE (ROZLICZANE WEDŁUG ZUŻYCIA):
Energia elektryczna: dla modułu hali jest osobne przyłącze z mocą aż 40 kW. Istnieje możliwość cesji umowy z dostawcą na najemcę - co umożliwia elestyczne kształtowanie taryfy stosownie do swoich potrzeb.
Ogrzewanie: wydajna nagrzewnica gazowa z odrębnym licznikiem (rozliczenie miesięczne na podstawie rzeczywistego odczytu licznika i faktury od dostawcy gazu).
Woda: odrębny podlicznik (rozliczenie kwartalne na podstawie odczytu podlicznika i faktury od dostawcy wody).

WARUNKI FINANSOWE:
Cena najmu: 29 zł / m² netto (+ VAT)
Łączny czynsz miesięczny: 9 280 zł netto (+ VAT)
Opłaty eksploatacyjne (media): według zużycia (gaz, prąd, woda na podstawie podliczników).

LOKALIZACJA I SKOMUNIKOWANIE (GŁÓWNE ATUTY):
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie logistyczno-przemysłowej pod Poznaniem. Ogromnym atutem lokalizacji jest położenie w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia doskonałe warunki dla transportu i logistyki:

Bliskość zjazdu z drogi ekspresowej oraz autostrady A2 - gwarancja szybkiego i bezproblemowego transportu kołowego w każdym kierunku.
Położenie tuż obok Poznania - idealne połączenie z rynkiem aglomeracji poznańskiej przy jednoczesnym zachowaniu korzyści wynikających z lokalizacji podmiejskiej (brak ograniczeń tonażowych, łatwiejszy dojazd dla samochodów ciężarowych, niższe koszty bieżące).
Adres: 62-070 Fiałkowo, gmina Dopiewo.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się